23/05/2014 Ho contratto un mutuo (intestato solo a me) per l'acquisto in
comproprietà con mia moglie dell’abitazione principale. In che misura posso
detrarre gli interessi?
È possibile
detrarre gli interessi passivi relativi a un mutuo contratto per l'acquisto
dell'abitazione principale nei limiti del costo dell'immobile quale risulta
dall'atto di compravendita dello stesso (circolare 15/E del 2005). Condizione
essenziale per avere diritto alla detrazione deve essere l'iscrizione di
ipoteca sull'immobile acquistato o su immobili diversi (circolare 7/E del
2001). Ai fini della detrazione è invece ininfluente la ripartizione della
proprietà dell'immobile, alla quale non necessariamente corrisponde una
identica ripartizione del costo di acquisto. Il coniuge che ha stipulato un
contratto di mutuo per l'acquisto dell'abitazione principale in comproprietà
con l'altro coniuge (che non ha stipulato il contratto di mutuo) può pertanto
esercitare la detrazione in relazione a tutti gli interessi pagati (e non solo
sul 50%). Ai fini della valutazione di congruità tra capitale preso a mutuo e
valore dell'immobile, può inoltre considerare l'intero prezzo pattuito per
l'acquisto dell'immobile (circolare 17/E del 2006).
